Estrangeiros impulsionam mercado imobiliário no Brasil

Nos últimos anos, o Brasil tem atraído a atenção de investidores estrangeiros, especialmente nas áreas mais valorizadas, como a Zona Sul do Rio de Janeiro e Santa Catarina. Este fenômeno não se resume a uma simples busca por imóvel; muitos veem a compra como uma estratégia de investimento a longo prazo.

Crescimento do Interesse

Em 2025, o Brasil recebeu 9,2 milhões de turistas internacionais, e os primeiros cinco meses de 2026 já contabilizaram 4,9 milhões. O interesse por imóveis, particularmente entre nômades digitais e profissionais em home office, impulsiona a adoção de novas residências, refletindo uma tendência de compra que continua a crescer.

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Cidades como Rio de Janeiro e Florianópolis são trás um aumento significativo na busca por propriedades, com unificações de até 30% de estrangeiros nas vendas de novos empreendimentos

A mudança no perfil dos turistas e a crescente popularidade do Airbnb refletem como o Brasil se posiciona no segmento de aluguéis temporários. Desde 2022, o número de anúncios de Airbnb no Brasil disparou, com o país se tornando o terceiro a nível global nesse aspecto.

Pressão por Regulamentação

À medida que a demanda por imóveis aumenta, a pressão sobre os preços dos aluguéis também se intensifica. Especialistas já indicam que a situação requer regulamentação, com o STJ decidindo que a locação de imóveis em condomínios para estadias curtas deve ser aprovada por uma assembleia de condôminos.

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A tendência é que a regulamentação se torne mais rígida à medida que os aluguéis começam a subir e há aumento de reclamações de moradores