Novo modelo de crédito imobiliário promete estabilidade e previsibilidade

O diretor de Regulação do Banco Central, Gilneu Vivan, destacou nesta segunda-feira (11) que o novo modelo de financiamento do crédito imobiliário, introduzido em outubro de 2025, visa aumentar e estabilizar a oferta desse tipo de crédito.

Vivan fez suas declarações durante uma transmissão ao vivo, enfatizando que a nova estrutura traz maior clareza sobre os recursos disponíveis para o setor e minimiza as oscilações observadas anteriormente.

Com a implementação das novas regras, as instituições financeiras poderão operar com um excedente de financiamento. Isso significa que, para cada R$ 1 concedido em crédito imobiliário, poderá ser aplicado R$ 1 da poupança no mercado.

Graças à diferença entre os juros do mercado e a remuneração da poupança, essa estrutura permite a redução do custo final das operações de crédito.

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As taxas vão acompanhar o mercado: se a Selic subir muito, a taxa sobe; se a Selic cair, a taxa vai cair também

Conforme Vivan, as simulações realizadas pelo Banco Central sugerem que o novo modelo ajudará a estabilizar ou até reduzir as taxas de juros de crédito imobiliário, evitando variações abruptas e conferindo maior previsibilidade aos tomadores.

Ele adiantou que as taxas devem ser ajustadas conforme a renda, permitindo condições mais favoráveis para as famílias de baixa renda, com uma variação de até 0,4 ponto percentual ao mês entre diferentes perfis de tomadores.