Consórcio imobiliário cresce e atrai jovens investidores no Brasil

O consórcio imobiliário está conquistando cada vez mais espaço no Brasil, especialmente entre a juventude, como alternativa ao financiamento convencional em um cenário de altas taxas de juros.

Nos últimos anos, a modalidade teve um aumento significativo nas vendas de cotas, atingindo um crescimento de 294% entre 2020 e 2025, de acordo com dados da Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios (ABAC).

Entre janeiro e agosto de 2025, o número de cotas comercializadas saltou de 206.920 para 815.060, e o total de participantes ativos no sistema alcançou 2,5 milhões, um aumento de 152,9% nos últimos seis anos.

O Sudeste destaca-se como a região líder, concentrando cerca de 43% dos consorciados e dos créditos liberados, principalmente em estados como São Paulo, Rio de Janeiro e Minas Gerais.

As formas de contemplação incluem sorteios mensais, lance livre, lance fixo e lance embutido, permitindo ao consorciado escolher a melhor estratégia de participação.

Dentre os benefícios mais atrativos está a ausência de juros bancários, não exigência de entrada e a utilização do FGTS para facilitar a participação.

Fatores como tempo de contemplação, reajuste das parcelas e taxas de administração devem ser cuidadosamente considerados antes de escolher um consórcio.

Perguntas frequentes sobre consórcios

• 1Consórcio imobiliário cobra juros? Não, mas há taxa de administração.
• 2Posso usar FGTS? Sim, para lances e amortizações conforme regras da Caixa.
• 3O que é carta de crédito? É o valor que o consorciado recebe para compra do imóvel.
• 4Posso comprar qualquer imóvel? Geralmente sim, conforme as regras do contrato.
• 5Consórcio é melhor que financiamento? Depende do custo total e acesso ao imóvel.