Itaú Unibanco fecha locação histórica no complexo Esther Towers em SP

O Itaú Unibanco firmou um contrato histórico para locação de dois prédios do complexo Esther Towers, localizado na Avenida Chucri Zaidan, zona empresarial de São Paulo. Com a assinatura feita na quinta-feira (17), a locação é considerada a maior já registrada no mercado de escritórios no Brasil.

O acordo, que terá uma duração de dez anos e pode ser prorrogado por mais cinco, gerará uma receita de R$ 1,17 bilhão para a Eztec, incorporadora responsável pelo empreendimento. O contrato inclui correção pelo IPCA e revisões de preços.

O Itaú alegou que a nova locação está alinhada à necessidade de reestruturação de sua força de trabalho pós-pandemia, na qual vários escritórios foram devolvidos devido à mudança para o home office. A nova política de trabalho híbrido, anunciada pelo banco, prevê frequência mínima obrigatória no escritório de três dias por semana para funcionários administrativos e quatro dias para superintendentes.

O complexo Esther Towers, iniciado em 2019, possui uma área total equivalente a 12 campos de futebol. O preço do aluguel variou entre R$ 120 a R$ 125 por metro quadrado, com um valor líquido aproximado de R$ 106 após a carência que foi concedida pela Eztec.

A locação é um passo significativo para a Eztec, que poderá considerar a venda do complexo após a locação. O mercado avalia o valor do empreendimento em cerca de R$ 1,5 bilhão, e o Itaú terá prioridade em uma possível aquisição.