Valorização de Imóvel na Planta: Como o Tempo e a Infraestrutura Impulsionam o Preço

A valorização de imóveis adquiridos na planta resulta de vários fatores, como a redução de riscos de engenharia à medida que a obra avança e a evolução da infraestrutura no entorno.

Historicamente, a valorização de um apartamento na planta pode variar entre 20% a 30% até o momento da entrega das chaves, especialmente em projetos de construtoras de grande porte, como a MRV.

A lógica econômica por trás da precificação de imóveis na planta é baseada na avaliação do risco e no tempo. No início das vendas, as unidades são oferecidas ao menor preço, já que os compradores investem em um projeto ainda em desenvolvimento.

Com a conclusão de etapas construtivas, como fundação e acabamentos, as incertezas diminuem, permitindo que a construtora revise suas tabelas de vendas para cima. A escassez de unidades desejáveis também eleva o valor do metro quadrado.

Fatores externos, como o Índice Nacional de Custo da Construção (INCC) e o desenvolvimento da infraestrutura local, também impactam a valorização, refletindo no aumento do custo de reposição de imóveis.

Outros riscos devem ser considerados pelos compradores. Preços elevados, plantas ineficientes e a saúde financeira da construtora são fatores que podem afetar a valorização esperada e a viabilidade do investimento.

Com mais de 47 anos de história, a MRV é a maior construtora da América Latina e se destaca pela entrega de mais de 550 mil chaves, mantendo uma sólida reputação no mercado.

Comprar na planta ainda oferece vantagens financeiras significativas, permitindo condições de parcelamento facilitadas e uma documentação mais simplificada.

A MRV também garante suporte pós-venda com canais de atendimento e uma garantia estrutural de cinco anos após a entrega, competindo com imóveis prontos ao final do processo.

A valorização de um apartamento na planta é, portanto, uma combinação de eficiência na construção, desenvolvimento urbano e planejamento financeiro adequado.